Wohnung zum Kauf in Velbert
Moderne DG-Mais.-ETW, Süd-Balkon, gepflegtes 8-Familienhaus

offen

Beschreibung

W o h n p a r k W o d a n t a l

Lichtdurchflutete DG-Mais.-Wohnung mit Süd-Balkon

Die Eigentumswohnung, Bj. 1996, liegt in einer überschaubaren Wohneinheit mit nur 8 Wohneinheiten.

Maisonette-Wohnung

Wohnfläche ca. 67,07 m²

Offene Bauweise

1 PKW Stellplatz

Ausstattung

+ Im Wohn-/Esszimmer, Küche und Diele helle Keramikböden
+ im Schlaf- und Kinderzimmer heller Parkettboden
+ Bad mit Wanne in weiss
+ helle Buche-Innentüren
+ Einbauküche hell incl.
+ div. Einbauschränke im Küchenbereich und im Schlafzimmer -optimale Platzausnutzung der Schrägen
+ 1 PKW Stellplatz (vor dem Haus)
+ Kellerraum
+ Waschmaschinen Stellplatz im Keller (gekauft)

Lage

Die ETW liegt in Velbert-Nierenhof.

Wohnpark Wodantal. Gepflegte, eingewachsene ehemalige Neubausiedlung (ca. 1996) mit Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern.

Gepflegte Strassen u. Gehwege Bj. ca. 1996

Optimale Verkehrsanbindung nach Essen, Hattingen und Wuppertal.

Sehr gute Infrastruktur:
REWE-Markt ca. 650 m
S-Bahn ca. 600 m

Direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet "Elfringhauser Schweiz"

Sonstiges

Fazit:
Insgesamt eine gepflegte, gut verwaltete Eigentumswohnung, gut geeignet als
Starter-Wohnung für Eigennutzung oder zur Anlage.

Alle Daten beruhen auf Angaben des Auftraggebers, wir haften nicht für deren Richtigkeit.

Sie sind auch nicht im Sinne von zugesicherten Eigenschaften zu verstehen.

Es ist Sache des Interessenten die Daten zu überprüfen.

Die Eigentümer bitten darum, zunächst Kontakt mit
dem beauftragten Makler ( Mitglied im IVD ) aufzunehmen.

§ Zusätzlicher Hinweis auf gesetzliche Auflagen:

Bitte beachten Sie das Widerrufsrecht.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir im Auftrag der Eigentümer und in Erfüllung gesetzlicher
Auflagen nur Anfragen mit v o l l st ä n d i g e r Adressangabe bearbeiten dürfen.

Mit der Anfrage sichern Sie zu, daß - S i e - der Kaufinteressent sind und nicht für Dritte handeln.

Ansprechpartner

Hans-Joachim Damaske

Telefon: +49 2324 42746
Telefax: +49 2324 42979

info@damaske-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 125.000 €
Hausgeld 216 €
Adresse 42555 Velbert
Wohnfläche ca. 67,07 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 2160

Käuferprovision zzgl. MwSt

4,76 % inkl. MwSt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 76,01 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1996
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 22.03.2028

0200400+

Ausstattung

Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Baujahr 1996
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplätze 1
verfügbar ab nach Absprache
Vermietet

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