Haus zur Miete in Hattingen
Liebhaberobjekt, freistehend, Fachwerkhaus mit Ambiente, großes Grundstück

offen

Beschreibung

Idyllisches, freistehendes Fachwerkhaus (ohne
Denkmalschutz) mit
Ambiente, in dem Sie sich Ihren ganz eigenen Traum vom
Leben
verwirklichen können.
Das Fachwerkidyll ist mehrere hundert Jaher alt und in den
vergangenen
Jahren laufend mit viel Liebe zum Detail hergerichtet.
Wesentliche Ausstattungsmerkmale der Liegenschaft sind
Holzfachwerkwände, Holzbalkendecken, Satteldach und
Holzfenster mit
Isolierverglasung.
Die vom Alter gebogenen Balken, leicht verzogene Wände,
niedrige
Decken etc. vermitteln ein ganz besonderes Ambiente.
Massive schöne alte Eichenholztüren verbreiten
Gemütlichkeit.
Die Wasserleitungen sind aus Kupfer.
Die Elektroleitungen wurden suksessive erneuert.
Fußböden: Holz mit Teppichbelag
Eine Einbauküche kann nach Rücksprache mit dem Vormieter
käuflich
übernommen werden.
Der Einbau eines Holzofens (sofern genehmigt u. techn.
möglich) würde
die gemütliche Wohlfühlatmosphäre unterstreichen.
Geheizt wird mit (heute wieder modern) Nachtspeicheröfen.
Warmwasser wird mit elektr. Durchlauferhitzern erzeugt.
Hinweis:
Die Stromkosten für Allgemeinstrom und Heizung werden
direkt mit einem
Versorger eigener Wahl abgerechnet.
Die Terrasse auf der Gebäude-Ostseite ist mit historischen
Sandsteinplatten belegt.
Die Zuwegung ist mit Betonsteinen gepflastert.
Das vom Hauptgrundstück abgeteilte, umzäunte Grundstück
umfasst ca.
750 m². Zuschnitt siehe Anlage Handzeichnung .
Auf der Nachbarwiese wachsen Obstbäume.
Die Ansicht im Frühling ist sicher eine Attraktion.
Auf der Westseite des Gebäudes kann vom Mieter (nach
Absprache mit
dem Vermieter) noch ein Abstellplatz für 1-2 PKW´s erstellt werden.
Die schon äußerlich als Postkartenidylle wirkende Immobilie
ergibt im
Zusammenhang mit dem großen Grundstück ein begehrtes
Gesamtkonzept mit Seltenheitswert.
Die Immobilie liegt an einer neu wirkenden gepflegten Strasse.
Die Nachbarschaft ist mit überduchschnittlich vielen jungen
Häusernbebaut.

R a u m a u f t e i l u n g :
Raumaufteilung (Handzeichnung siehe Anlage, es ist keine
Wohnflächenberechnung vorhanden)
EG:
Eintritt direkt in eine große Diele mit gut erhaltenen alten
Bodenfliesen,
Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit niedriger
Holzbalkendecke.
Flur
Bad mit Tageslichtfenster, Wanne, Dusche und WC,
OG:
Holztreppe
5 Zimmer mit niedriger Holzbalkendecke unter 2 m.
K e l l e r:
Der Keller ist als kleiner Gewölbekeller ausgebildet.
Im Gebäude befinden sich auf der Rückseite 2 kleine rustikale
Lagerräume.
In einem weiteren, größeren Hallenraum ( nicht mitvermietet)
sind Gegenstände des Vermieters gelagert.

Sonstiges

Der jetzige Mieter verläßt das Haus nach 35 Jahre Mietzeit aus Altersgründen.

Alle Daten beruhen auf Angaben des Auftraggebers, wir haften nicht für deren Richtigkeit.
Sie sind auch nicht im Sinne von zugesicherten Eigenschaften zu verstehen.
Es ist Sache des Interessenten die Daten zu überprüfen.

Der Vermieter bittet darum, zunächst Kontakt mit
dem beauftragten Maklerunternehmen ( Mitglied im IVD) aufzunehmen.

Wir haben vom Vermieter einen exklusiven Makleralleinauftrag.

Ansprechpartner

Hans-Joachim Damaske

Telefon: 0232442746
Telefax: 0232442979

info@damaske-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zur Miete

Miete zzgl. NK 825 €
Wohnfläche ca. 110 m²
Zimmer 7
Objekt-Nr. 3631

Addresse

Halweg 15, 45527 Hattingen - Holthausen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 222 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1990
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 25.01.2031

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1700
Befeuerungsart Elektro
Heizungsart Etagenheizung
verfügbar ab 01.04.2021

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