Wohnung zum Kauf in Essen
Fernsicht, über den Dächern von Burgaltendorf, 2 1/2 Raum MaisonetteEigentumswohnung

In Vorbereitung

Beschreibung

2 1/2 Raum Maisonette-Eigentumswohnung
mit Fernsicht.
Die Wohnung (hell, freundlich, modernisiert) liegt im DG eines 4-Familienhauses.
Die nutzbare Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 60 m²

Aufteilung:
Diele, Küche, Wohn/Esszimmer
Bad mit Dusche, Waschbecken und WC,
Wendel-Treppenaufgang
Schlafen / Arbeiten, Loggia/Balkon,
Abstellraum mit Anschluß für Waschmaschine

Das Haus besitzt einen Vorgarten und ist dadurch von der Strasse
getrennt.

Ausstattung

+ Massivbauweise
+ Zentralheizung
+ Kunststofffenster Bj. 2009
+ Heizungsanlage 19.12.2016
+ elegante sehr ansprechende Böden, Vinyl und Holzparkett
+ Loggia mit Westausrichtung
+ Bad wurde renoviert
+ riesige sehr schöne Einbauschrankwand (weiss)
+ Stellplatz für Waschmaschine im Keller

Lage

Das Umfeld besteht aus gepflegten Wohn/Geschäftshäusern.
Die interessant gestaltete Eigentumswohnung liegt nur wenige
Gehminuten vom Einkaufsbereich von Burgaltendorf entfernt.
Die nahe gelegene Ruhr sowie der Baldeneysee bieten reichhaltige
Freizeitmöglichkeiten.
Arztpraxen, Apotheke, Tankstelle, Waschanlage, Supermarkt, etc sind
fußläufig erreichbar.
Die Verkehrssituation ist erst kürzlich durch einen Verkehrskreisel
entspannt worden.
Die Essener City ist über den ÖPNV schnell erreichbar.

Mit seinem dörflichen Charakter zählt Burgaltendorf zu den beliebtesten
Essener Stadtteilen. Sie bietet als Vorstadt einen idealen Rückzugsraum
und hat doch durch die schnelle Verbindung zu dem internationalen Aiport
Düsseldorf eine Weltanbindung

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine mindest
in Textform (BGB § 656c) bestätigte Vereinbarung zustande.
Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum
Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung
eines Vertrages über eine Immobilie gegen die
Courtagezahlungspflicht des Kunden.
Die vom Käufer zu zahlende ortsübliche Provision
beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist mit
notariellem Vertragsabschluß verdient u. fällig.
Damaske Immobilien, Hattingen, erhält einen
unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem
Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind
vom Käufer zu tragen.
Der Kaufpreis ist als indikatives also unverbindliches
erstes Angebot zu verstehen.
Alle Daten beruhen auf Angaben des Auftraggebers, wir
haften nicht für deren Richtigkeit.
Sie sind auch nicht im Sinne von zugesicherten
Eigenschaften zu verstehen.
Es ist Sache des Interessenten die Daten zu überprüfen.
Wir haben einen exklusiven Makleralleinauftrag.
___________________________________
Gesetzliche Auflagen:
Für Verbraucher besteht ein Widerrufsrecht.
Im Auftrag der Eigentümer und in Erfüllung gesetzlicher
Auflagen bearbeiten wir nur Anfragen mit v o l l st ä n d
i g e r Adressangabe.
§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)
verpflichtet uns, die Identität des Kunden festzustellen.
Zum Kaufzeitpunkt müssen wir Ihren Ausweis kopieren.
Mit der Anfrage sichern Sie zu, daß -S i e- der
Kaufinteressent sind und nicht für Dritte handeln.

Ansprechpartner

Damaske Immobilien

Telefon: +49 2324 42746
Telefax: +49 2324 42979

info@damaske-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 74.000 €
Hausgeld 120 €
Adresse 45289 Essen - Burgaltendorf
Zimmer 2,50
Gesamtfläche ca. 59,59 m²
Objekt-Nr. 3650

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis ( gemäß § 656c BGB )

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 166,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1974
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 13.04.2030

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1974
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung

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