Haus zum Kauf in Bochum
Exkl. 1-Familienhaus mit ELW, freistehend, Nähe Südpark

offen

Beschreibung

F r e i s t e h e n d e s 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung in attraktiver Lage.

Baujahr 1965, Massivbauweise, voll unterkellert, Satteldach, ständig
aktualisiert und weiter ausgebaut.

G e s a m t w o h n f l ä c h e : ca. 283 m²,
familiengerechte Aufteilung.
Einen Grundriss senden wir Ihnen auf Anforderung gerne zu.

+ 2 Garagen (1 überlang) mit elektr. Rolltor mit direktem Haus- und Gartenzugang.
+ mehrere Stellplätze,
+ großzügig gepflasterte Flächen

Grundstück ca 1.105 m² , eben, rechteckig, an Baumbestand angrenzend.
2 Gartenhäuser

Großer Vorgarten als Abstandsfläche zur Strasse.

Bodenrichtwert aktuell auf € 390 /m² gestiegen laut BORIS NRW

Ausstattung

+ Massivbauweise
+ voll unterkellert
+ Kellerausgang
+ Terrasse, Balkone, Loggia
+ Alarmanlage, Wachdienstaufschaltung, Videoanlage
+ Wintergarten-Anbau 1995
+ Bäder teilweise saniert 2005-2011
+ Dach 2009 erneuert & gedämmt
+ Tondachziegel
+ massive geräuscharme Betontreppen mit Solnhofener Platten
+ Bodenbeläge: Parkett, Solnhofener Platten
+ Keller gefliest
+ Kamin 2013 eingebaut (mit Brennkammer)
+ Küche 2013
+ elektr. Rolläden
+ Holzfenster - Doppel-Iso, teilweise 3-fach-Verglasung
+ Ölzentralheizung mit WW-Versorgung
+ .....

Lage

Der Stadtteil B o c h u m - E p p e n d o r f ist ein Wohngebiet mit
dörflichem Charakter, ist beliebt und zählt zu den b e s s e r e n
Wohngegenden der Stadt. Dies spiegelt sich im stark gestiegenen
Bodenrichtwert von € 390/ m² für diese Lage wieder.

M i k r o l a g e :
+ fußläufige Nähe Südpark
+ ca 500 m zum Schwimmbad
+ Tennisklub
+ gute Infrastruktur
+ 3 Kindertageseinrichtungen,
+ Waldorfschule,
+ Gesamtschule,
+ Apotheke, Ärzte,
+ ....

M a k r o l a g e :
+ wenige Autominuten zur A40 Richtg Essen, Dortmund, A448 Richtg
Wuppertal, Gelsenkirchen
+ wenige Autominuten zum Zentrum von Bochum

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Verwendung der von uns zur Verfügung gestellten Daten auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.

Die vom Käufer zu zahlende ortsübliche Provision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist mit notariellem Vertragsabschluß verdient u. fällig.

Damaske Immobilien, Hattingen, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Der Kaufpreis ist als indikatives also unverbindliches erstes Angebot zu verstehen.

Alle Daten beruhen auf Angaben des Auftraggebers, wir haften nicht für deren Richtigkeit. Sie sind auch nicht im Sinne von zugesicherten Eigenschaften zu verstehen.

Es ist Sache des Interessenten die Daten zu
überprüfen.

Der Eigentümer bittet darum, zunächst Kontakt mit dem beauftragten Maklerunternehmen ( Mitglied im IVD ) aufzunehmen.
Wir haben einen exklusiven Makleralleinauftrag.
___________________________________
Gesetzliche Auflagen:

Für Verbraucher besteht ein Widerrufsrecht.

Im Auftrag der Eigentümer und in Erfüllung gesetzlicher Auflagen bearbeiten wir nur Anfragen mit v o l l s t ä n d i g e r Adressangabe.

§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet uns, die Identität des Kunden festzustellen und zum Kaufzeitpunkt den Ausweis zu kopieren.


Mit der Anfrage sichern Sie zu, daß - S i e - der
Kaufinteressent sind und nicht für Dritte handeln.

Ansprechpartner

Hans-Joachim Damaske

Telefon: +49 2324 42746
Telefax: +49 2324 42979

info@damaske-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 730.000 €
Adresse 44869 Bochum
Wohnfläche ca. 283 m²
Zimmer 6
Nutzfläche ca. 205 m²
Grundstücksfläche ca. 1.105 m²
Objekt-Nr. 3522

Käuferprovision

4,76 % incl. MwSt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 136,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1965
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 28.11.2026

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1965
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.