Wohnung zum Kauf in Mülheim
ETW mit Ambiente im renommierten Raffelbergviertel

Beschreibung

Wohnen in einem ruhigen Umfeld mit Mischbebauung gehobener Art.
Die Eigentumswohnung sowie das Umfeld verbreiten ein angenehmes Wohn-Ambiente.

Wohnung Bj. 1910, 2016 umfassend renoviert

Durch die baujahrtypische hohen Räume entsteht ein
besonderes W o h n a m b i e n t e . Die angedeutete
Jugendstilfassade passt sich gut in das Strassenbild ein

W o h n b e r e i c h:
Hauptwohnung im 1. Obergeschoss.
Wohnfläche ca. 100 m², Raumhöhe ca. 3,23 m

A u f t e i l u n g :
Diele, Abstellraum, Arbeitszimmer, Schlafzimmer,
Kinderzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und
Zugang zum Balkon, Bad, Gäste-WC (Flur)
1 Heizungskeller, 1 Wasch-/Trockenraum, 1 eigener
Keller, ebenerdiger Fahrradschuppen im Anbau

Einen Grundriß senden auf Anfrage gerne zu.

Ausstattung

+ Kabelanschluß im Keller vorhanden
+ Solarmodul für Warmwasser fürs Haupthaus
+ Zentralheizung mit moderner Gas-Brennwerttechnik
inkl. Warmwasseraufbereitung
+ Regenwassergewinnung
+ umfänglich erneuerte Elektroausstattung
+ erneuerte Holzrahmenfenster mit Iso-Glas
+ neu lackierte Dielenböden
+ Haustreppen baujahrtypisch in Holzausführung
+ Süd-Balkon
+ großer Abstellraum
+ Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
+ .......

Lage

Das Objekt befindet sich in Mülheim - Speldorf im renommierten Raffelbergviertel.
In fußläufiger Nähe:

+ die Ruhr,
+ die Pferderennbahn Raffelberg,
+ der Golfclub Mülheim a.d. Ruhr Raffelberg e.V.,
+ Theater a.d. Ruhr,
+ Duisburger Zoo mit
+ ausgedehnten angrenzenden Waldbereichen
+ ....

Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Überregionaler Anschluß:

+ A40/A3 wenige Autominuten entfernt.
+ internationale Airport Düsseldorf ca. 25 Autominuten
+ Duisburg-HBF ca 10 Autominuten

Die Nachbarstädte Essen, Duisburg u. Oberhausen,
Düsseldorf sind in ca. 10-25 Fahrminuten erreichbar.