Haus zum Kauf in Mülheim
Klassische Villa am Landschaftsschutzgebiet

offen

Beschreibung

V i l l a in privilegierter Lage am
Landschaftsschutzgebiet U h l e n h o r s t .

Baujahr 1993, klassische weiße massive Klinkerfassade.
Das architektonisch interessant gestaltete Dach mit
Ochsenauge ist komplett mit Echtschiefer gedeckt.

Die Wohnfläche (inclusive ca 88 m² Einliegerwohnung)
beträgt ca. 381 m².

Zusätzlich steht ein Vollkeller mit ca. 169 m²
repräsentativer Nutzfläche als Praxis- oder Bürofläche
zur Verfügung.

2 großzügige Garagen mit Sektionaltoren.

2.615 m² großes Kaufgrundstück, eben, rechteckig.

Parkartiger Garten mit altem Baumbestand.
Weitläufiger Waldbereich angrenzend.
......

Ausstattung

+ insgesamt helle, freundliche Ausstattung
+ Marmorböden
+ Fußbodenheizung auf Wasserbasis
+ offener Kamin
+ Marmortreppe vom Wohnzimmer ins Dachgeschoss
+ elektrische Toranlanlage
+ repräsentative Zufahrt
+ exclusiv gestalteter Brunnen
+ luxuriöse Gesamtausstattung
+ ........

Lage

V i l l a in privilegierter Lage am
Landschaftsschutzgebiet U h l e n h o r s t .

Das Wohnen in einer exklusiven Nachbarschaft,
umgeben von großzügigen Anwesen auf parkähnlichen
Grundstücken garantiert den nachhaltigen Werterhalt.
.........
Die angrenzenden Stadtteile Saarn, Speldorf bieten
sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken.
Die Fahrtzeit nach Düsseldorf beträgt ca. 15-20
Minuten.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.08.2015
Befeuerungsart: Gas
Endenergieverbrauch Wärme: 84.4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1993





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Alle Daten beruhen auf Angaben des Auftraggebers, wir
haften nicht für deren Richtigkeit. Sie sind auch nicht
im Sinne von zugesicherten Eigenschaften zu
verstehen. Es ist Sache des Interessenten die Daten zu
überprüfen.

Die Eigentümer bitten darum, zunächst Kontakt mit
dem beauftragten Makler ( Mitglied im IVD )
aufzunehmen.

Bitte beachten Sie das gesetzl. Widerrufsrecht.
Im Auftrag der Eigentümer und in Erfüllung gesetzlicher
Auflagen beantworten wir nur Anfragen mit
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Mit der Anfrage sichern Sie zu, daß - S i e - der
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Telefax: +49 2324 42979

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 1.495.000 €
Adresse 45479 Mülheim
Wohnfläche ca. 381 m²
Grundstücksfläche ca. 2.615 m²
Objekt-Nr. 3415

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 84,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse C

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1993
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Fußbodenheizung

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